Prix de Vente et caractéristiques générales :
260 000 Euros soit : 1 705 488 Frs
Année de construction: 1950
Type : F4
Nombre de niveau : 1 Surface habitable : 145 m² (possibilité de plus de 190 m²)
Surface du terrain : 5,125 ha
Description du bien :
Par son potentiel et sa situation géographique, cette maison pourrait faire l'objet d'une résidence principale ou secondaire pour amateur de chevaux et de promenades équestres.
Fermette de type « Longère » située à 1h15mn de Paris, 40 km du Mans, 8 km de La Ferté-Bernard, 4 km de Vibraye.
Dans un cadre verdoyant, arboré et exposé plein sud.
Calme proche du bourg et des commodités : Mairie, agence postale, boulangerie, boucherie, école maternelle et primaire, m édecins, petits commerces, superette et librairie, ramassage scolaire cars/bus, restaurant.
Tous commerces à Vibraye et La Ferté-Bernard
La première maison voisine sans vis à vis est à 80m, le Bourg à 500m.
Entièrement rénovée avec goût et finitions, elle comprend :
1 Entrée 10 m2
1 Séjour 37 m² avec cheminée, Insert, poutres et pierres apparentes
1 Cuisine et cellier en arrière cuisine
1 Chambre de 26 m² avec Salle d'eau privative et WC
2 Chambres avec Salle de bain, WC,
1 Chaufferie
1 Greniers aménageables dont un avec permis de construire accordé pour 1 chambre de 25 m².
2 petites porcherie de 7 m2 chacune avec grenier en pignon de maison (toiture neuve).
Toiture en tuiles plates régionnales et Charpente très bon état.
Electricité en bon état général.
Compteur électrique aux normes.
Les sols sont en carrelage neuf.
Portes et fenêtres boi,s avec double vitrage pour partie rénovée.
Les volets sont neufs, en bois cèdre rouge (imputrécible)
Chauffage central Mazout et Insert bois.
Radiateurs neuf et tuyauterie neuve dans les pièces rénovées.
Compteur électrique aux normes
Surface du terrain : 5,125 ha
Les terres se composent de plusieurs parcelles de prés, toutes closes et attenantes à la maison
L'arrivée d'eau est installée sur chaque parcelle.
Un verger, un potager, la cour de la maison.
Nombreux arbres fruitiers, pommiers, poiriers, cerisiers, noyers, pruniers etc...
Dépendances :
1 Hangar 200 m2 au sol + étage
Droit au puit en accord avec la maison voisine par acte notarié.
Possibilité amménagement boxes pour chevaux.
Détails financier :
Taxe Habitation : 489 € et Taxe Foncière : 432 € / par an.
Propriétaires :
Droz Christian et Gisèle
Tél : 06 85 22 76 75
|